Od 1. 4. 2026 se i řada SVJ dostala do světa JMHZ. A s tím přišla velmi praktická otázka: jak správně vyplnit CZ-ISCO u osob, které pro SVJ pracují nebo vykonávají funkci? JMHZ se totiž týká i nejmenších zaměstnavatelů a povinnosti se od roku 2026 zavádějí postupně v několika fázích.
U běžných zaměstnanců bývá zařazení jednodušší. U SVJ ale často nejde o klasické pracovní pozice, nýbrž o volené funkce nebo o činnosti, které mají velmi praktický a různorodý obsah. Právě proto jsme se obrátili na příslušné úřady s dotazem, jak k zařazení přistoupit.
Základní pravidlo: rozhoduje skutečně vykonávaná činnost
Z metodické odpovědi MPSV plyne důležitý princip: kód CZ-ISCO se primárně přiřazuje podle skutečně vykonávané, tedy převažující činnosti. Nejde tedy jen o formální název funkce, ale hlavně o to, co daná osoba pro SVJ reálně dělá.
Jaké kódy vyšly pro orgány SVJ
K našemu dotazu jsme obdrželi toto doporučení:
- předseda a místopředseda SVJ – 14394 Řídící pracovníci v oblasti nemovitostí
- člen výboru SVJ – 13499 Řídící pracovníci v oblasti ostatních odborných služeb
- člen kontrolní / revizní komise SVJ – 21412 Specialisté v oblasti kvality a certifikace systémů řízení
Tyto položky v CZ-ISCO skutečně existují a lze je dohledat v klasifikaci ČSÚ.
Další běžné pozice v SVJ
Vedle členů orgánů řeší SVJ často i další osoby, které pro dům zajišťují běžný provoz.
Administrativní pracovník
CZ-ISCO 41100 – Všeobecní administrativní pracovníci
To se hodí typicky tam, kde osoba zajišťuje evidenci, komunikaci, zpracování podkladů, korespondenci nebo běžnou kancelářskou administrativu.
Uklízečka společných prostor
CZ-ISCO 91129 – Ostatní uklízeči a pomocníci
Pro úklid chodeb, schodiště a dalších společných částí domu se tento kód jeví jako použitelná a v běžné praxi obhajitelná varianta. U pomocných a provozních činností je vždy vhodné vycházet hlavně z toho, jaká práce je skutečně vykonávána.
Údržbář / drobná údržba
Tady je podle mne potřeba rozlišovat dvě situace:
- CZ-ISCO 96220 – Pomocní pracovníci údržby budov
Použila bych tam, kde jde hlavně o drobné opravy a běžnou údržbu domu, například výměny žárovek, drobné opravy, jednoduché zásahy a běžné provozní práce. - CZ-ISCO 51530 – Správci objektů
To se hodí spíš tehdy, když osoba nejen sama něco opravuje, ale zároveň organizuje provoz domu, koordinuje údržbu, dohlíží na dodavatele a zajišťuje chod objektu.
Obsluha kotelny / kotelník
CZ-ISCO 81822 – Obsluha kotlů na vytápění, ohřívačů a výměníků
Tento kód se hodí tam, kde osoba pro SVJ skutečně zajišťuje obsluhu kotelny, sleduje provoz zařízení, kontroluje jeho chod a provádí běžné úkony související s provozem vytápění a technického zázemí domu. I tato položka je v CZ-ISCO samostatně vedena.
Současně je ale potřeba poctivě říct jednu důležitou věc:
Nejde o obecně závaznou ani veřejně vyhlášenou jednotnou metodiku pro všechna SVJ, ale o konkrétní metodické vyjádření MPSV k našemu dotazu, které považujeme za aktuálně nejlépe obhajitelný postup v praxi.
Co bychom doporučili v praxi
Pokud SVJ hledá rozumný a obhajitelný postup, dává nám smysl vycházet z této logiky:
- předseda SVJ → 14394
- člen výboru SVJ → 13499
- člen kontrolní / revizní komise → 21412
- administrativa → 41100
- úklid společných prostor → 91129
- drobná údržba → 96220
- správa a organizace provozu domu → 51530
- obsluha kotelny / kotelník → 81822
Důležité je hlavně to, aby SVJ mělo postup jednotný, vnitřně logický a obhajitelný podle reálné činnosti.
Praktická poznámka
Pokud si SVJ zvolí konkrétní zařazení, je vhodné si interně poznamenat, proč byl daný kód použit. Při případné kontrole pak bude zřejmé, že zařazení nevzniklo náhodně, ale podle skutečné náplně činnosti.
Shrnutí
Kolem JMHZ dnes panuje velká nejistota a SVJ v tom rozhodně nejsou sama. Dobrá zpráva je, že aspoň základní oporu už máme: u orgánů SVJ metodické stanovisko MPSV, u dalších pozic oficiální klasifikaci CZ-ISCO od ČSÚ a jako hlavní pravidlo to, že rozhoduje skutečně vykonávaná činnost, ne jen název funkce
